Welke hypotheekvormen zijn er voor starters?
De meestvoorkomende hypotheekvormen voor starters zijn:
Annuïteitenhypotheek
Bij deze hypotheekvorm ga je als starter een maandelijkse som van rente en aflossen betalen gedurende de gehele looptijd. De verhouding tussen rente en aflossing verandert tijdens de lening. Aan het begin van de annuïteitenhypotheek betaal je meer rente dan aflossing. Daarna zal je meer gaan aflossen en minder rente betalen.
Lineaire hypotheek
Bij de lineaire hypotheek betaal je ook elke maand hetzelfde bedrag. In tegenstelling tot de annuïteitenhypotheek zal de verhouding tussen rente en aflossing niet veranderen. Tijdens de looptijd blijft de aflossing hetzelfde, waardoor je steeds minder betaalt. Indien je voor een van deze twee hypotheekvormen kiest, dan kom je in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. In dit geval mag je de rente van jouw inkomstenbelasting aftrekken.
Verschil tussen startershypotheek en starterslening
Voor de financiering van een startershypotheek zou je een starterslening kunnen gebruiken. Dit is een aanvullende lening op jouw reguliere hypotheek voor jouw eerste huis. Daarmee kun je het verschil de woningwaarde en de maximale hypotheek voor starters overbruggen. De starterslening wordt onder voorwaarden van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) gegeven. Lees meer over de starterslening.
Aanvullende leningen voor starters
Naast de starterslening kun je ook een startershypotheek met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten. Dit is een garantie die aan de bank wordt gegeven door de stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Met de NHG heb je de zekerheid dat de hypotheek zal worden afgelost, indien je dit door bepaalde omstandigheden niet kunt doen. Doordat de bank minder risico loopt, zou je een lager rentepercentage kunnen kiezen. Lees meer over de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Maximale hypotheek berekenen
Het berekenen van de maximale startershypotheek kan heel eenvoudig zijn. Je kunt online een indicatie van deze hypotheek berekenen. Vervolgens plan je een afspraak met jouw hypotheekadviseur voor de exacte berekening.
