Veel beleggingsmogelijkheden met een beleggingshypotheek
Als je een beleggingshypotheek gaat afsluiten, zal je de volgende voordelen hebben:
- Deze hypotheekvorm is zeer aantrekkelijk, omdat je gedurende de gehele looptijd in aanmerking komt voor maximale hypotheekrente. Dit is alleen geldig voor hypotheken die voor 1 januari 2013 werden afgesloten.
- Er worden heel weinig kosten doorberekend dan bij vormen van verzekeringen.
- Je maakt kans op een hoog rendement dankzij de verschillende beleggingsmogelijkheden.
- Je kunt tussentijds extra bedragen storten of opnemen, als het rendement hoger is dan verwacht.
- Je bepaalt de manieren, waarop de premie wordt belegd op basis van jouw risicobereidheid.
- De maandlasten zijn gelijk als de hypotheekrente niet wijzigt.
- Je hebt een belastingvrije opbouw bij een belastingvrije polis (KEW) of beleggingsrekening (BEW).
- De overlijdensrisicodekking is inbegrepen en eventueel los aan te vullen.
Geen zekerheid op het aflossen van hypotheekschuld
Niettemin is er een aantal kanttekeningen met betrekking tot het afsluiten van een beleggingshypotheek:
- Bij deze hypotheekvorm krijg je een opslag berekend op de standaard rentetarieven en dit is meestal 0,2%.
- Er zijn weinig tot geen geldverstrekkers die deze hypotheek aanbieden.
- Bij deze hypotheek zou je 1,2% vermogensrendementsheffing betalen over het opgebouwde bedrag.
- Doordat je uit zeer verschillende beleggingsmogelijkheden qua soort, kosten, beleggingsbeleid en rendement, is het heel lastig om allerlei maatschappijen met elkaar te vergelijken.
- Je hebt te maken met een groot beleggingsrisico, want er geldt geen gegarandeerd rendement en/of eindkapitaal. Als er tegenvallende beleggingsresultaten zijn, kan het eindkapitaal onvoldoende zijn voor de aflossing van gehele hypotheek. Indien er hele slechte resultaten zijn, zou je jouw hypotheekschuld niet kunnen aflossen.
