Mara (27)
Mijn eerste hypotheek met mijn vriend afgesloten dankzij de gids. Lekker overzichtelijk!
- Hypotheekvormen
- Startershypotheek
- Starterslening
- Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
- Hypotheek voor alleenstaande starter
Je kunt als ZZP'ers ook een hypotheek afsluiten. Zo kun je over het algemeen uit dezelfde hypotheekvormen kiezen als mensen die in vaste loondienst zijn. Bovendien kun je ook een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten. Toch hanteren hypotheekverstrekkers andere regels voor deze lening, omdat ze op hun eigen manier een toetsinkomen berekenen van jouw inkomen als ZZP'ers. Wil je graag tips hebben om dit makkelijk en snel te berekenen? Lees verder om achter te komen.
Wil je graag een hypotheek voor ZZP'ers afsluiten? Dan kun je in de meeste gevallen uit de twee volgende hypotheekvormen kiezen:
Bij deze hypotheekvorm betaal je elke maand een som van rente en aflossing. Dit bedrag heet de annuïteit en gedurende de looptijd van de hypotheek betaal je dezelfde som. Lees meer over de annuïteitenhypotheek.
Bij deze hypotheekvorm betaal je maandelijks aflossing. De hoogte ervan is afhankelijk van de hoofdsom en de looptijd van de hypotheek. Naast de aflossing betaal je ook elke maand hypotheekrente. Lees meer over de lineaire hypotheek.
Indien jij als ZZP'er een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat afsluiten, moet je aan de eisen van NHG voldoen. Sinds december 2016 zijn deze eisen voor zelfstandige ondernemers soepel geworden. Vroeger moest je namelijk minimaal drie jaar zelfstandig zijn. Tegenwoordig wordt jouw toetsinkomen bepaald op basis van jouw gemiddeld inkomen van de afgelopen drie kalenderjaren. Dus het kan een combinatie zijn van jouw inkomen als ZZP'er en loon als (vaste) werknemer. Ook moet je minimaal 1 jaar ZZP'er zijn.
Als je een hypotheek voor ZZP'ers zonder NHG wilt afsluiten, is jouw ZZP-inkomen ontzettend belangrijk bij de berekeningen van jouw lening. Er wordt immers een berekening gedaan van het gemiddelde inkomen van de jaren die je hebt gewerkt. Is jouw inkomen in het laatste jaar lager dan dit gemiddelde? In dit geval wordt er met het lagere bedrag gerekend. Er wordt een percentage van dit bedrag genomen. Dit varieert van 75% (vanaf 1 jaar zelfstandigheid) tot 100% (3 jaar en meer zelfstandigheid).
Voordat je met een adviseur over jouw hypotheek voor ZZP'ers gaat praten, word je aangeraden om jouw financiële situatie inzichtelijk te maken. Hieronder vind je een aantal handige tips:
Wil jij als ZZP'ers jouw hypotheek berekenen? Lees meer over het berekenen van een hypotheek voor ZZP'ers.
Kies de beste hypotheek!
Wij helpen jou met het vinden van de beste hypotheek voor jou. Vraag gratis naar het adviesplan en kies de hypotheekadviseur voor de hypotheek die het beste jouw situatie en wensen past!
Houd rekening met jouw budget, wensen en natuurlijk toekomstplannen.
Kijk en vergelijk meer dan 1.000 gecertificeerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs in Nederland.
Teken de laatste papieren met jouw hypotheekadviseur om eindelijk jouw droomwoning te hebben.
Mijn eerste hypotheek met mijn vriend afgesloten dankzij de gids. Lekker overzichtelijk!
Eindelijk mijn hypotheek overgesloten voor meer financiële ruimte.
De adviseur uit de gids heeft mij alles kunnen uitleggen. Ik mocht alle papieren meenemen en alles op mijn tempo doornemen.
Het onafhankelijk advies was echt een goede beslissing. Ik had gelukkig meer keuze en ik vond een hypotheek die echt bij mijn gezin past.
Hypotheekadviseur Vergelijk beschikt niet over deze keurmerken. Daarentegen hebben alle gecertificeerde hypotheekadviseurs in de gids deze wel tot hun beschikking. Zie meer
Vraag gratis en vrijblijvend een offerte aan van een hypotheekadviseur bij u uit de buurt. Eenvoudiger kan het niet!
Offerte aanvragen