Dubbele lasten

Dubbele lasten zijn de kosten die je betaalt als je een nieuwe woning hebt, terwijl het oude huis niet is verkocht. Als je nog in jouw oude woning zit en het nieuwe huis in aanbouw is of de notaris nog is gepasseerd, heb je nog steeds dubbele woonlasten. Dubbele woonlasten kunnen heel vervelend zijn, omdat je eenmaal twee keer zo veel kosten moet betalen voor een nieuwe woning. Toch kun je een aantal kosten aftrekken, waardoor je meer geld bespaart. Indien het onmogelijk is om kosten af te trekken, zijn er nog altijd handige tips om voordelig jouw nieuwe woning te kopen.

Welke lasten kun je allemaal aftrekken?

Hoewel je verplicht bent om twee keer zo veel lasten te betalen, kun je de volgende kosten aftrekken:

Dubbele hypotheekrenteaftrek

Je kunt voor beide woningen de hypotheekrente aftrekken. Daarnaast ben je niet verplicht om een eigenwoningforfait aan te geven voor de lege woning die te koop staat. Dit geldt ook voor het huis dat je al hebt gekocht maar nog in aanbouw is. Deze regel is geldig vanaf het jaar, waarin de woning te koop wordt gezet. Bovendien geldt dit voor de datum, waarop er met de bouw van de woning is gestart en de drie jaren erna.

Hoe verlaag je dubbele lasten?

Wil je graag jouw dubbele lasten verlagen? Volg de onderstaande tips!

Verkoop jouw nieuwe woning

In eerste instantie lijkt dit niet de beste optie om jouw dubbele woonlasten te verlagen, maar je zou jouw nieuwe huis kunnen verkopen. Deze woning kan immers makkelijker worden verkocht, zodat je geen dubbele kosten hebt.

Leen een bedrag bij jouw ouders

Als je een lening afsluit bij hen, kun je voor een bepaalde tijd de dubbele kosten betalen. Hierbij word je aangeraden om afspraken te maken over de rente die je moet betalen. Daarnaast zouden jouw ouders je een bedrag schenken. Indien dit bedrag binnen de schenkingsvrijstelling, hoef je geen belasting te betalen.

Verlaag de kosten voor gas, water en licht

Indien je deze drie aspecten van jouw woning zo ver mogelijk omlaag brengt, kun je de voordeligste aanbieder zoeken. Een goed voorbeeld is om de thermostaat op een lage temperatuur te zetten. Verder zou je voor een eventuele bezoek van kopers de temperatuur verhogen, zodat het huis aantrekkelijker wordt gemaakt.

Gebruik relatief goedkope meubels

Hoewel dit meubilair niet echt modern kan zijn, is het meenemen van bijvoorbeeld oude stoelen of banken echt aangeraden om dubbele lasten te verlagen. Als je een huis gestoffeerd en gemeubileerd aanbiedt, kun je namelijk meer huur vragen. Bovendien zou dit een goede optie zijn voor een expat. Aangezien zij voor een bepaalde tijd in Nederland werken, is het voor hun erg aantrekkelijk om in een mooie woning te verblijven.

Tijdelijke verhuur

Voor de verlaging van de dubbele woonlasten zou je jouw oude woning tijdelijk verhuren op basis van de Leegstandwet. Bij deze vorm van verhuur kun je de huur opzeggen als jouw woning is verkocht. Bij deze tip kun je nagaan of je zin heb om jouw woning tijdelijk te verhuren en op de hoogte zijn van de fiscale gevolgen. Als je jouw huis onder deze wet wilt verhuren, moet je naar een vergunning vragen bij jouw gemeente en jouw geldverstrekker om toestemming vragen.