Overgangsregeling voor een hypotheek

Het overgangsrecht voor hypotheken is sinds 1 januari 2013 geldig. Volgens deze wet moet je een hypotheek annuïtair of lineair binnen 30 jaar aflossen als je hypotheekrenteaftrek wilt behouden. Indien je op 31 december 2012 al een hypotheek had, dan mag je voor deze lening de oude regels volgen en je hoeft dit deel niet annuïtair of lineair af te lossen. Als je besluit om een hogere hypotheek af te sluiten, moet je de nieuwe regels voor dat hypotheekdeel volgen. Maar, wanneer kom je in aanmerking met de overgangsregeling voor jouw hypotheek? En hoe zit het met het overgangsrecht bij aflossingsvrije hypotheken? Lees hier meer of vraag direct advies aan bij je hypotheekadviseur.

Wanneer kom je in aanmerking met de overgangsregeling voor jouw hypotheek?

Er zijn twee situaties, waarin je te maken hebt met het overgangsrecht voor jouw hypotheek:

• Je had op 31 december 2012 een huis met een hypotheek als hoofdverblijf.
• Je hebt jouw bestaande hypotheek, die voor 31 december 2012 werd afgesloten, overgesloten. Het overgangsrecht is geldig voor het bedrag van de hypotheek op 31 december 2012, tenzij je daarna een aflossing hebt gedaan.

Indien je een hypotheek onder de overgangsregeling aflost, blijven de oude regels van toepassing mits je in het huidige kalenderjaar plus het komende jaar een nieuwe hypothecaire afsluit.

Overgangsregeling bij aflossingsvrije hypotheken

Als je een aflossingsvrije hypotheek voor 1 januari 2013 hebt afgesloten, kun je die naar een ander koophuis meenemen. Met het overgangsrecht voor jouw hypotheek behoud je ook hypotheekrenteaftrek. Bovendien heb je met de overgangsregeling recht op hypotheekrenteaftrek bij het oversluiten van jouw aflossingsvrije hypotheken. Hierbij moet je rekening houden met de voorwaarden die geldverstrekkers hanteren. Hiervoor kun je het beste contact opnemen met jouw hypotheekadviseur.