Krediethypotheek

Dit is een van de meest flexibele hypotheekvorm die je kunt kiezen. Het is een doorlopend krediet met een huis als onderpand. De rente die je betaalt, is lager dan bij een doorlopend krediet, maar hoger dan die bij andere soorten hypotheken. Je betaalt alleen rente over het bedrag dat je daadwerkelijk leent. Je spreekt het limiet van de krediethypotheek af en je kunt daarbinnen extra geld opnemen uit jouw lening. De hoogte van deze hypotheekvorm wordt bepaald op basis van jouw inkomen, overwaarde van jouw woning en executiewaarde.

Verplicht krediethypotheek aflossen? Dat hoeft niet altijd!

Het afsluiten van een krediethypotheek biedt jou de volgende voordelen:

• Je bent niet verplicht om de hypotheek tussentijds af te lossen.
• Je hebt aantrekkelijke rentetarieven ten opzichte van normale consumptieve leningen.
• Het is makkelijk om afgeloste bedragen weer op te nemen.
• Dit is een van de beste hypotheekvormen voor hypothecaire financiering van consumptieve goederen, waar je geen rente mag aftrekken.

Geen garantie op lage rente voor een lange periode

Toch moet je rekening houden met een aantal nadelen voordat je een krediethypotheek gaat afsluiten:

• Je moet een aantal hoge opslagen betalen ten opzichte van de normale rentetarieven van hypotheken.
• Het is heel moeilijk om een lange rentevaste periode te kiezen voor jouw krediethypotheek. In de meeste gevallen wordt een variabele rente aangeboden.
• Deze hypotheekvorm wordt zelden aangeboden.
• De hypotheekrente bij krediethypotheken die na 1 januari 2013 zijn afgesloten is niet meer aftrekbaar.
• Het maximale bedrag dat je voor de krediethypotheek mag lenen, is bij de meeste geldverstrekkers 80% van de waarde van de woning (marktwaarde).