1. Stijgende hypotheekrentes
De hypotheekrentes zijn de afgelopen tijd gestegen en deze trend zal zich naar verwachting in 2023 voortzetten. Dit betekent dat het nu een goed moment kan zijn om actie te ondernemen als uw hypotheek binnenkort afloopt of als u overweegt een woning te kopen. Hogere rentes kunnen invloed hebben op uw maximale uitgavenbudget en het verschil maken tussen nu of later kopen.
Wat dit betekent voor u
Als u van plan bent om een woning te kopen of uw hypotheek over te sluiten, is het verstandig om de renteontwikkelingen nauwlettend in de gaten te houden en te overwegen om snel te handelen. Een hogere rente kan leiden tot hogere maandelijkse hypotheeklasten, wat invloed heeft op uw financiële situatie.
2. Aangepaste leennormen in 2023
Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) stelt vast hoeveel geld een huishouden maandelijks kan uitgeven aan hypotheeklasten. Door aanhoudende prijsinflatie en stijgende kosten voor energie, boodschappen en brandstof, kunnen mensen in 2023 mogelijk minder uitgeven aan woonlasten. Dit betekent dat de leennormen voor hypotheken in 2023 zullen worden aangepast en waarschijnlijk zullen dalen.
Wat dit betekent voor u
Een daling van de leennormen kan invloed hebben op het bedrag dat u kunt lenen voor een hypotheek. Als u van plan bent om een woning te kopen, is het belangrijk om rekening te houden met deze veranderingen en te overwegen of het verstandig is om uw plannen naar voren te halen.
3. Verlaging aftrektarief hypotheekrente in 2023
Het aftrektarief voor hypotheekrente wordt in 2023 verder verlaagd, met een maximum van 37%. Deze wijziging geldt ook voor alle extra kosten die bij het afsluiten van een lening komen kijken, zoals notariskosten en advieskosten.
Wat dit betekent voor u
De verlaging van het aftrektarief betekent dat u minder belastingvoordeel krijgt op de rente die u betaalt voor uw hypotheek. Dit kan leiden tot hogere netto maandlasten. Het is belangrijk om deze veranderingen in uw financiële planning mee te nemen en te overwegen of het nodig is om uw hypotheekstrategie aan te passen.
4. Gunstige financiering voor verbouwingen en verduurzaming
Als u van plan bent om uw huis te renoveren of verduurzamen, is het verstandig om dit jaar nog actie te ondernemen. Door de verwachte stijging van de rente in 2023 wordt het financieren van verbouwingen en verduurzaming in de toekomst mogelijk duurder. Door nu al een hypotheek af te sluiten, profiteert u van de huidige lage rente en kunt u gebruikmaken van bouwdepots die tot twee jaar na ondertekening geldig zijn.
Wat dit betekent voor u
Het is aan te raden om uw verbouwings- of verduurzamingsplannen nu al te financieren om te profiteren van de huidige lage rente en de gunstige voorwaarden van bouwdepots. Dit kan u op de lange termijn geld besparen en helpt u om uw woning toekomstbestendig te maken.
De hypotheekwijzigingen voor 2023 hebben gevolgen voor zowel bestaande als toekomstige huizenbezitters. Het is belangrijk om op de hoogte te zijn van deze veranderingen en de mogelijke gevolgen voor uw financiële situatie. Overweeg om contact op te nemen met een onafhankelijke hypotheekadviseur om uw mogelijkheden en voordelen te ontdekken en u te helpen bij het maken van de juiste keuzes voor uw hypotheek.
