Hypotheek voor alleenstaande starter

In Nederland zijn er steeds meer singles en een oudergezinnen en het afsluiten van een hypotheek hoeft niet altijd samen met een partner. Toch moeten de maandelijkse lasten wel worden verantwoord ten opzichte van jouw inkomen. Hiervoor gebruiken geldverstrekkers een woonquotetabel. Aan de hand van de woonquote wordt het deel van jouw inkomen bepaald dat aan maandlasten wordt besteed. Dit overzicht wordt elk jaar gemaakt door het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD). Naast deze informatie word je aangeraden om rekening te houden met een aantal aspecten als je als alleenstaande starter een hypotheek gaat afsluiten.

Een huis kopen als alleenstaande starter?

Het is geen verrassing dat je als alleenstaande starter moeilijk een hypotheek kunt afsluiten. Er zijn immers geldverstrekkers die verantwoord hypotheken willen afsluiten. Als je per se zo snel mogelijk jouw droomwoning wilt hebben, raden we jou aan om de onderstaande tips te volgen.

Bepaling van maximale hypotheek

Een huis kopen voor een alleenstaande starter vereist veel geld. Om deze reden kun je het beste eerst nagaan hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Het koophuis moet bij jouw budget en levensstijl passen en daarbij is het ook erg handig om geld over te houden voor leuke dingen, zoals met vrienden uitgaan en leuke dinertjes hebben. Daarom kun je het beste jouw maximale hypotheek berekenen. Hierbij is het beste als je jouw vermogen aanvult, want je kunt zelfs met een studieschuld jouw droomhuis kopen.

Overlijdensrisico

Een huis kopen voor een alleenstaande brengt veel risico's met zich mee. Als een eigenaar van het huis overlijdt, kunnen er problemen ontstaan om de hypotheek af te lossen. In dit geval zou je over een overlijdensrisicoverzekering kunnen overwegen. Sterker nog, dit is verplicht bij de meeste geldverstrekkers. Indien je jouw hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluit, ben je verplicht om het gedeelte dat boven 80% van de marktwaarde uitkomt met de overlijdensrisicoverzekering te dekken. Op deze manier voorkom je dat een familielid met de hypotheekschuld blijft zitten.

Kijk naar andere inkomstenbronnen

Alle geldverstrekkers kijken naar de hoogte van het inkomen van de starters die een hypotheek gaan afsluiten. Aangezien je als alleenstaande starter een hypotheek gaat afsluiten, kijkt bijvoorbeeld de bank naar alleen jouw inkomen. Als je daadwerkelijk jouw droomhuis binnen wilt hebben, kun je het beste jouw hypotheek met spaargeld, familielening of schenking aanvullen. Als je een lening van jouw ouders gaat krijgen, hoor je wel rekening te houden met een aantal voorwaarden. Je moet bijvoorbeeld aantonen dat deze lening voor de aankoop van de woning is en het mag maximaal €52.752,- zijn.

Vergelijking van verschillende factoren

Voordat je het eerste gesprek met jouw hypotheekadviseur gaat regelen, is het belangrijk dat de maandlasten betaalbaar zijn. Hiervoor kun je het beste rekening houden met mogelijke veranderingen, zoals arbeidsongeschiktheid, optie om minder te gaan werken of werkloosheid. Bovendien zou je de verschillende hypotheekvormen doornemen en de rentevaste periode die je wilt hebben. Als je een goed advies van jouw hypotheekadviseur krijgt, kun je als alleenstaande een huis kopen dat op al jouw wensen en persoonlijke situatie aansluit.

Op de hoogte van bijkomende kosten

Een hypotheek als alleenstaande starter afsluiten? Dat brengt veel kosten met zich mee. Voordat je een afspraak plant, kun je het beste rekening houden met de onderstaande kosten:

• Notariskosten
• Overdrachtsbelasting
• Taxatiekosten
• Advies- en bemiddelingskosten voor het hypotheekadvies
• Borgtochtprovisie
• Kosten voor een bankgarantie
• Makelaarskosten
• Bouwkundige keuring
• Bereidstellingsprovisie